Тематический обзор практики Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами споров, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здание, сооружение»
11.11.2026 Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения. В него вошли основные правовые подходы Верховного Суда Российской Федерации, ориентированные на принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, согласно которому собственники таких объектов имеют исключительное право на приобретение в аренду либо в собственность земельных участков, на которых они расположены.
https://www.vsrf.ru/news/38261
Так, внимание судов акцентировано на то, что пока право собственности на объект недвижимости не оспорено, лицо, указанное в государственном реестре в качестве собственника, признается таковым со всеми вытекающими из этого титула правовыми последствиями. Между тем в обзоре суды ориентированы в том числе на последствия незаконного возникновения зарегистрированного в ЕГРН права, а также незаконного возведения объектов недвижимости.
В обзоре разрешен ряд возникающих у судов проблем, связанных с предоставлением публичных земельных участков, на которых расположены объекты, принадлежащие нескольким лицам на различных правах. Так, отмечено, что неделимый участок предоставляется правообладателям недвижимости только в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
В документе сформулированы правовые позиции относительно определения площади публичного земельного участка, подлежащего предоставлению в связи с возникновением на него исключительного права. По общему правилу размер такого участка определяется исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации правомерно расположенных на нем объектов недвижимого имущества.
Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 20/2026
Президиумом Верховного Суда Российской Федерации также утверждены тематические обзоры:
- «О рассмотрении административных дел о признании информации, размещенной в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», информацией, распространение которой в Российской Федерации запрещено, а также о признании информационных материалов экстремистскими»,
- «О практике рассмотрения судами административных дел, связанных с участием граждан Российской Федерации в специальной военной операции»,
- «О применении законодательства о предоставлении за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 23 лет, выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения»
Верховный Суд Российской Федерации проанализировал практику применения судами общей юрисдикции частей 4, 5 статьи 24.5 КоАП РФ при рассмотрении дел, связанных с неисполнением содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера, возбужденных в отношении органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и их должностных лиц.
Тексты обзоров размещены на официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации в разделе «Документы»:
https://www.vsrf.ru/documents?doc_type=reviews&published_at%5B%5D=2026&search=1
Опубликовано: 13.11.2026 10:58 Обновлено: 13.11.2026 10:59